駐輪場を検討する

駐輪場を検討する

不動産の資産運用の方法の一つに駐輪場があります。
駐輪場としての不動産の活用するメリットは、初期費用が安いので比較的に手軽に始める事が可能です。建物を建築するより早い段階で運用が出来るのは大きな魅力になります。不動産にかかる相続税を節税する事につながるので人気がある活用法です。土地の面積が狭い場合や初期費用が少ない方にとって便利です。
相続税対策をすぐにしたい方にとってこの方法は効果があります。自己経営をする方法と業務委託をする方法があり、どちらが自分に適しているか検討するのが大事です。課金の方法をどのようにするか事前に計画を立てるのが大事です。時間か月極かにより経営や利用者との契約や金額の設定などが異なります。駅から近い場所や自転車やバイクを利用する方が多いエリアはこの不動産運用が適しているのです。自分が所有しているエリアが該当するか専門家と相談をして投資を検討するのが大事な注意点になります。

駐車場経営によって確実な不動産収入を得る方法

現在特に使いみちがない不動産を抱えている場合に、これを収益化する方法はいくつもあります。
それなりの面積がある場合や、駅に近いなどの立地上のアドバンテージがある場合には、収益力で考えれば分譲マンションやオフィスビルの新築など有利といえますが、万が一にも事業に失敗してしまった場合のリスクまでも見込むとすれば、やはり不動産投資の経験がない人には荷が重い部分があります。このような場合に確実性が高くリスクも少ない方法として駐車場経営が挙げられます。具体的にどのような場所かによっても違いがありますが、たとえば駅前であれば舗装の上に簡単な機械式ゲートを取り付ける程度の投資でも十分な需要が期待できますし、軌道に乗れば立体化してさらに収益力を高めることも可能です。郊外にある場合はそこまでの需要は満たせないものの、近隣のアパートやマンションの住人をターゲットにした青空駐車場として活用するだけでも、毎月の収益を上げることができます。